Как поднять дом домкратом своими руками

Подготовка рабочего места

Заглядывая наперед, стоит отметить, что дальнейшей задачей будет подъем самого дома на определенную высоту. Сперва рекомендуется из помещения вынести всю мебель, тяжелые вещи, бытовую технику и поснимать двери для облегчения веса здания.

Также перед началом основной работы стоит провести осмотр имеющегося опорной конструкции на наличие дефектов и слабых мест. Для этого как можно ближе к фундаменту нужно провести канаву, глубиной не меньше 50 сантиметров.

Сделать это необходимо вокруг всего дома. Таким образом, можно оценить состояние опоры помещения во избежание проблем при следующей работе.

Подъем деревянного дома на домкратах

Исключить взаимное смещение бревен деревянного дома можно, зафиксировав их прибитыми к стенам досками. Непосредственный подъем сруба осуществляется несколькими домкратами, которые размещаются в отрытых ямах. Рядом с каждым домкратом устанавливается опора. Чтобы исключить продавливание домкратом дерева, между ним и бревном прокладывается железная пластина, увеличивающая площадь контакта. В месте размещения домкрата древесина должна быть прочной и без заметных следов гнили.

Дом следует поднимать не спеша, тщательно отслеживая уровень перекоса. Поочередно выкатывать бревна нижнего венца можно только после того, как сруб поднимется примерно на 30 см и будет вывешен на опорных столбах. Выемка прогнивших бревен начинается с разборки верха фундамента и спила угловых соединений нижнего и следующего за ним бревна. Некондиционная часть нижнего венца удаляется, второе снизу бревно опускается на фундамент, а на его место ставится и зажимается клиньями новое со специальной подкладкой. После поочередной замены всех бревен второго венца переходят к установке нижнего окладного ряда.

При выполнении работ по подъему деревянного сруба не следует пренебрегать страховкой. В случае непредвиденного отказа одного из домкратов выручит прокладка из подкладываемых через каждые 10 см подъема обрезков досок.

Правильное расположение домкрата

В любом из случаев под головку домкрата устанавливают стальную пластину, которая равномерно распределит давление устройства на бревно венца

Домкраты располагать при поднятии дома нужно правильно. И правильность эта зависит от состояния венца сруба.

• Так, если нижние бревна венца прогнили, то необходимо циркулярной пилой выпилить отверстия под домкрат вплоть до целого бревна. Именно в него будет упираться головка подъемного механизма, а сгнившие бревна будут заменены. Под домкрат нужно будет установить металлическую пластину, которая предотвратит проседание устройства при выполнении работ.
• Если же венец дома цел и невредим, то придется делать отверстия в старом фундаменте под монтаж домкрата. Сверху на старое бетонное основание также нужно установить кусок швеллера или другой металлической пластины. В металл и будет упираться машина при проведении работ.

Демонтаж старого основания и устройство нового

Замена нижних бревен и ремонт фундамента

После подъема старого дома бывает необходимо заменить не только венцы, но и фундамент. Старый каркас разбирается с помощью отбойного молотка, перфоратора, лома, кувалды. Для демонтажа мощного фундамента потребуется строительная техника. Отходы, образовавшиеся в результате подъема дома и замены фундамента, оставляют. Они пригодятся при заливке нового основания.

Особенности демонтажа разных типов фундамента:

• Демонтаж ленточного начинают с оценки сложности, объема работ. Небольшой разбирается подручным инструментом. Для арматуры следует использовать болгарку. Конструкции больших размеров требуют специальных механизмов и оборудования.
• Разборка основания из сборного железобетона не представляет особой сложности. Швы соединения между блоками откалываются отбойным молотком. Монтажные петли приводят в вертикальное положение. С помощью строительной техники блоки ФБС вытягивают, грузят на автомобиль, увозят. Железобетонные блоки — прочный материал. Возможно их повторное использование на менее ответственных объектах.
• У разрушенного свайного основания подрубают верхушку. При сильном разрушении потребуется повторная установка.
• Монолитная плита разрушается так же, как и ленточное основание. При необходимости часть основания используется или наращивается с изменением площади.
• Прочие виды оснований — бутовый, столбчатый, разбираются подручными инструментами с использованием болгарки, отбойного молотка, кувалды.
• Разрушенный винтовой фундамент обрезается до целой части и наращивается металлической трубой.

Разобрать фундамент можно ручными инструментами или экскаватором

Способы разрушения основания:

• ручным инструментом;
• экскаватором, тяжелой техникой;
• химическими веществами;
• взрывом;
• ультразвуком;
• гидроклином.

В частном домостроении чаще используются первые 2 способа. При демонтаже главное – правильно рассчитать свои силы. В некоторых случаях наем профессиональной бригады более выгоден, чем разбор своими руками.

Этапы монтажа нового фундамента:

1. После удаления фундамента формируется траншея под новую опору. При глубоком залегании старого фундамента обновляется песчаная подушка — подсыпается, проливается водой, трамбуется. В случае мелкого заложения траншея углубляется на 20 см и так же подсыпается амортизационная подушка.
2. В траншею устанавливается съемная или несъемная опалубка. Места установки домкратов обходятся. Впоследствии технологические отверстия закладываются кирпичом.
3. В опалубку укладывают гидроизоляцию и арматурный пояс. Решетка в нем сваривается или вяжется проволокой. Края арматуры должны отстоять от наружного слоя фундамента на расстояние не менее 50 мм для предотвращения преждевременной коррозии.
4. В углах арматурный каркас должен быть гнутым, а не сварным. Это самые напряженные части основания.
5. Подготовленная опалубка заливается бетоном за 1 раз или хотя бы за 1 смену.
6. После застывания бетона производят замену бревен. Методом простукивания определяются гнилые участки и вырубаются. Бревна заменяются вплоть до хорошо сохранившихся.

При монтаже обязательно использовать гидро-, теплоизоляцию. Это продлит жизнь стенам, фундаменту. При хорошем уходе сруб простоит еще 30—40 лет до ремонта.

Правила подбора домкрата

После подготовительных работ необходимо также вычислить массу дома, это позволит правильно рассчитать подъемную мощность домкратов и их количество

После подготовительных работ необходимо также вычислить массу дома. Это позволит правильно рассчитать подъемную мощность домкратов и их количество, необходимое для подъема здания.

Считать нужно таким образом:

Определив массу конструкции, которую будем поднимать, определяем и количество домкратов. С учетом того что дом будет подниматься не с одного угла, а со всех сторон под заливку нового фундамента, то необходимо подготовить несколько домкратов (от 4 до 6) в зависимости от длины стен. Их подъемная мощность должна стартовать от 5 тонн на каждый.

Причины разрушения основания

Причиной разрушения основы дома может стать неблагоприятное воздействие окружающей среды:

• Высокая влажность.
• Проблемный грунт.
• Резкие перепады температуры.

Предсказать действия природы невозможно, однако можно учесть некоторые факторы на этапе проектирования.

Но причиной деформации фундамента может стать и человеческий фактор:

• Неправильно составленный проект.
• Неверно подобранный тип фундамента.
• Пренебрежение армированием и гидроизоляцией во время заливки фундамента.
• Использование некачественных материалов.
• Несоблюдение технологических требований строительства.

В результате воздействия одного или нескольких факторов фундамент перестает выполнять возложенные на него функции. Следовательно, наступает время ремонта. В зависимости от степени разрушения основы дома ремонтные работы проводят двух видов: полная замена фундамента или его укрепление. В том и другом случае предварительно придется поднимать строение. Для этого можно использовать крановую установку и стропы. Но чаще всего для поднятия деревянных домов используют строительные домкраты.

Контроль высоты

При восстановлении фундамента нужно будет контролировать высоту подъема. Для этого над уровнем подъема запрещено использовать метод отслеживания за счет величины сдвига штока, так как устройство при опускании будет проседать. Для контроля высоты используют размеченные рейки, которые располагаются по углам дома.

При выполнении этих работ нужно следить за вертикальностью положения подъемного механизма. Если вы заметили перекос домкрата, работы немедленно останавливаются, чтобы выровнять механизм. В противном случае дом упадет с имеющейся высоты. Подъем дома можно осуществить на высоту до 50 см. Этого хватит для заливки нового фундамента. Впрочем, и высоты в 10 см тоже будет достаточно для проведения работ.

Заливка фундамента

Чтобы залить фундамент, сначала монтируют опалубку из досок или фанеры и арматуру. Для гидроизоляции используют рубероид, который стелют с нахлестом. После этого заливают бетон, уплотняют его глубинным вибратором. Опустить дом на фундамент можно уже через 5 дней, хотя некоторые строители рекомендуют дождаться полного отвердения бетона (2 недели). Опускают строение так же постепенно, как поднимали.

Для оптимального распределения нагрузки рекомендуется делать ленточный фундамент. Возможны также столбчатый или кирпичный варианты — они менее прочные, но дешевле. Можно поставить дом на винтовые сваи, как показано на видео. В данном случае сваи вкрутили по периметру дома, а под сам дом подвели в качестве опоры двутавровые балки.

Залить фундамент можно и без демонтажа старого, вокруг него. Для этого подпорки заменяют на так называемые «козлики» — сварные опоры, которые не мешают установить арматуру и залить бетон.

Поднятие дома для заливки нового фундамента — это сложная задача, требующая умения и осторожности. Во многих случаях результат стоит того: эта процедура позволяет отремонтировать или заменить основание дома, выровнять его, заменить пришедшие в негодность бревна сруба, сохранить старое здание и продлить срок его службы

Материалы и инструменты

В идеале фундамент под старый деревянный дом заливается с привлечением строительной техники: кран, экскаватор, автобетоносмеситель. Однако привлечение спецтехники для выполнения работ заметно увеличивает смету и не всегда возможно по объективным обстоятельствам. Дома редко стоят на пустыре, обычно их окружают хозяйственные постройки, грядки с урожаем и фруктовые деревья. Чтобы сохранить целостность инфраструктуры, работы придётся выполнять вручную.

Для этого потребуются:

Домкрат.

Учитывая, что грузоподъёмное оборудование будет устанавливаться под каждый угол дома, запасаются грузоподъёмные инструменты в количестве четырёх штук. Чтобы упростить рабочий процесс, домкраты лучше использовать не механические, а гидравлические, с номинальным показателем грузоподъёмности не менее 10 т.

Строительный инструмент.

Старый фундамент придётся демонтировать, поэтому нужно подготовить ломы и кувалды. Если позволяет бюджет, можно арендовать отбойный молоток.

Опоры.

Заливка нового фундамента предполагает, что дом придётся поднимать. Для этого потребуются распорные клинья, бруски, кирпич или металлические балки. Особых требований здесь нет, главное, чтобы временные опоры обладали достаточной прочностью, чтобы выдержать нагрузку.

Деревянные щиты.

Они потребуются для создания опалубки под заливку бетонной смеси. Учитывая специфику применения, лучше отдавать предпочтение влагостойкой фанере повышенной прочности.

Стальные пластины.

Элементы используются в качестве подложки под домкраты и нижние венцы дома для более равномерного распределения нагрузки при проведении подъёмных работ.

Арматура.

Потребуется для армирования фундамента. Чтобы обеспечить достаточную прочность, диаметр арматуры должен быть не меньше 12 мм.

Бетономешалка.

Если последующее строительство не предполагается, оборудование лучше брать в аренду. Компактная бетономешалка потребуется для замешивания бетонной смеси: выполнить такой объём работ вручную будет проблематично.

Вполне естественно, что для заливки бетона потребуется цемент, щебень и песок. Кроме этого, нелишним будет сразу приобрести гидроизоляционные материалы.

Процесс подъема кровли

Чтобы выполнить процесс подъема крыши, нужно присутствие таких материалов и инструментов, как:

• гидравлический домкрат;
• арматура из металла;
• железобетонные столбы;
• железная полоска;
• молоток;
• гвоздодер;
• саморезы;
• швеллер.

https://youtube.com/watch?v=benihcAeeEw

После завершения работ по подготовке приступаем к подъему кровли. Для этого прекраснее всего применять гидравлический домкрат, вес которого формирует 12 тонн. Можно применять два домкрата, но в этом варианте существует вероятность потери стойкости при одновременном подъеме 2-ух опорных точек.

Во время этого процесса нужно применение подложки, в виде какой прекраснее всего применять квадратные трубы, изготовленные из обрезков швеллеров.

Опоры должны держать отвесную нагрузку в 60 раз и ветровую, вдвое превосходящих реальные нагрузки.

Расстояние между поперечинами, какие размещаются на опорах, обязано быть не меньше 25 см. Всего используется 12 поперечных колечек на любой опоре. С целью достижения нужной высоты между поперечинами, свободное место закладывается подложками, изготовленными из квадратных опор или швеллеров.

Подъем кровли дома делается при помощи поочередного подъема каждого угла максимум на 5 см. Подобным образом необходимо двигаться по кругу до того момента, пока не наберется 25 см. Только после достижения нужной высоты дальнейшие поперечины привариваются к опорам. При достижении высоты, равной 1 м 85 см, на что уходит не больше трех дней, приступаем к находящейся параллельно кладке кирпича для строительства стены с наружной стороны. Перед этим нужно залить армирующий пояс. По мере того как будет подыматься кровля, точка опоры домкрата тоже будет подыматься. Он при этом опирается на то же основание, что и сама крыша. Для устройства настоящего чердачного помещения поднимать кровлю нужно на высоту не меньше чем 2.87 м. В большинстве случаев на это уходит около 12 суток. На этом момент поднятия кровли кончается, остается доложить стенку кирпичом.

Когда возникает необходимость

Чаще всего поднять деревянный дом надо, когда возникают проблемы с фундаментом. У наших городах и селах еще очень много домов, которые построены 40-50 лет назад. В то время мало кто в частном строительстве строго придерживался строительных норм. Строили так как умели, из того, что было. Потому фундаменты тех лет постепенно разрушаются, дома перекашивает. Вот и возникает необходимость поднять деревянный дом чтобы заменить или отреставрировать фундамент.

Но проблемы с фундаментом бывают не только у старых домов. Ошибки при строительстве есть и у недавно возведенных домов:

• недостаточное заглубление ленточного фундамента, из-за чего во время пучения фундамент покрывается трещинами;
• недостаточная гидроизоляция, что приводит к сырости в доме;
• низкий цоколь, и в доме из-за этого холодно и невозможно провести утепление, так как очень низкий подпол не дает возможности проводить какие-либо работы.

Ошибок еще много, но это — самые распространенные. Во всех случаях требуется ремонт, Модернизация или замена фундамента, а это означает, что дом надо поднять.

Поднимают деревянный дом чаще всего чтобы провести реконструкцию или замену фундамента

Вторая частая причина, по которой требуется поднять деревянный дом — сгнили первые венцы сруба. Результат тот же: дом оседает и чем дальше, тем больше. Гниль ведь продолжает распространяться. Потому сруб поднимают, после чего удаляют старые сгнившие венцы, заменяя их новыми. По-другому ремонт сруба провести не удается.

И третья причина — необходимость переноса здания. Эта ситуация встречается не так часто, но тоже бывает. Иногда для постройки строения выбран неудачный участок, тогда ставят в другом месте новый фундамент и перетаскивают дом. Но его сначала надо поднять, потом установить катки — специальные с роликами или обрезки труб — а потом транспортировать куда-то. Иногда принимается решение о переносе дома из-за проблем с фундаментом. Но при этом нет желания жить в доме который стоит на «куриных ножках» все время ремонта.

Коротко о главном

Необходимость в подъеме деревянного жилища возникает, когда в силу разных причин портится фундамент или нижние венцы сруба. Для того чтобы правильно выполнить процедуру, нужно внимательно изучить технологию процесса. После чего уже рассчитывать сколько подготовить домкратов. Их количество зависит от размеров и примерного веса дома. Обязательным условием, при провидении подобных ремонтов, является отключение коммуникаций, которые могут повредиться. Во время проведения работ соблюдать меры безопасности, любая ошибка может оставить вас без жилья. Если есть сомнения, что что-то пойдет не так, лучше обратиться к профессионалам, которые выполнят все быстро и качественно.

Подъем дома путем замены старого основания на винтовые сваи

Последовательность замены базовых венцов дома.

Поднять бревенчатый дом можно, заменив монолитное поясное основание, которое было выполнено с применением железобетона, на винтовые сваи. Сваи способны претерпевать значительные нагрузки, а вот стоимость подобного основания окажется сравнительно невелика. Установка винтовых свай осуществляется в течение дня, что позволяет в короткие сроки вернуться к привычному быту. Работы, направленные на установку такого основания, могут быть произведены ручным или механическим способом. Если дом был выстроен на рыхлых и болотистых почвах, то его подъем путем замены на свайное основание считается оптимальным вариантом. Для того чтобы добиться желаемого эффекта, следует придерживаться определенной технологии выполнения работ.

Для начала следует определиться с типом и количеством свай, что будет зависеть от массы дома, его конструктивных особенностей и характеристик грунта. В срубе перед началом работ тоже должны быть отремонтированы все пришедшие в негодность бревна.

После того как дом был поднят, предстоит определиться с местами, где будут ввинчиваться сваи. Их следует разместить по углам, где есть межкомнатные перегородки. Опоры устанавливаются с шагом в 1,5 м и не более. Используя спецтехнику, сваи следует вкрутить в почву на глубину, которая превышает уровень промерзания, вкручивание можно осуществить и ручным методом

Важно обеспечить такое размещение опор, чтобы они оказались на одном уровне. Сваи необходимо зафиксировать друг к другу швеллерами, последние из которых должны быть приварены к вершинам

Далее постройка может быть опущена на свайное основание. Подпольное пространство и опоры необходимо оградить пластиковыми панелями.

Заключительный этап подъ ема дома

Подъем постройки с установкой на новое основание следует закончить обустройством пола. Его вновь предстоит настелить, используя демонтированные ранее балки и доски. Может возникнуть необходимость монтажа дополнительных подпорок. В месте, где от трубы печи оказались отделены части крыши, следует восстановить целостность и герметичность гидроизоляционного покрытия. Далее следует восстановить положение крыльца, вернув на место и двери. Затем можно разместить в доме предметы мебели и расставлять вещи. Построение из древесины на новом основания прослужит в течение нескольких десятилетий.

Этапы работы

Чтобы поднять постройку, необходимо пройти через несколько этапов

Не важно, какой способ поднятия выбран, схема универсальна

1. Для начала оценивается состояние основания. Это делается для того, чтобы решить, какой вид ремонта нужен – капитальный или частичный – и насколько серьезно разрушение.
2. Если есть кирпичная печь, разбирают пол и потолок вокруг трубы.
3. Отключают водоснабжение, подачу газа и систему канализации. Если нужно, отсоединяют трубы.
4. Окна и двери открывают, чтобы предотвратить перекос.
5. Выбирают и готовят место под домкраты.
6. Устанавливают их и демонтируют нижний венец.
7. Во время основного этапа поднимают дом с помощью подпорок, свай, силикатных блоков.
8. Убирают сгнившие части основания, меняют нижний венец (если нужно), обрабатывают антисептиком или химическими средствами.
9. После всех ремонтных работ опускают дом.

Это общий план работы. Теперь рассмотрим подробнее, как поднять деревянный дом, чтобы поставить под ним фундамент.

Деревянный дом на подпорках из бруса Источник small-house.ru

Подготовительный этап

Важно – правильно подготовиться к ремонтным работам. Строители, опытные в том, как поднять фундамент деревянного дома правильно, рекомендуют сначала подготовить постройку, то есть укрепить его, предотвратив разрешение во время ремонта

• После того, как определен тип почвы, ее достоинства и недостатки, степень промерзания и уровень грунтовых вод, выбирают подходящий фундамент: ленточный, свайный или столбчатый.
• После первого шага переходят к подготовке дома. Его необходимо освободить, то есть вынести все вещи, которые могут разбиться или будут утяжелять конструкцию. Окна и двери открывают настежь.
• Нельзя забывать и про стены. Для их укрепления потребуются пластины-поясы, сделанные из металла. Они скрепляют всю коробку, требуется лишь установить их поперек линии бревен в углах.
• Стоит провести ревизию инструментов и материалов, которые пригодятся. Это избавит от неожиданных трат, так как можно спланировать бюджет или одолжить. Понадобятся: цемент, перфоратор, песок, металлические пластины, нивелир, лом, кирпич или брус для временной поддержки постройки.

Если есть кирпичная печь, пол вокруг и часть кровли около трубы разбирают. Эта мера защитит перекрытия от повреждений Источник stroyfora.ru

После подготовки дома нужно очистить от растений и других мешающих объектов территорию вокруг дома.
Отключаются все коммуникации, которые связаны с домом. Помимо электричества, канализации, водоснабжения и т.д

отсоединяют трубы, так как это мешающий фактор при подъеме строения.
Отдельный пункт, которому нужно уделить особое внимание – это выбор домкрата. Чтобы определить, каким домкратом лучше поднимать дом, стоит обратить внимание на 2 параметра: подъемная сила и мощность

Грузоподъемность напрямую зависит от массы дома. Если постройка небольшая рекомендуется взять 4 домкрата, подъемная сила каждого должна равняться половине массы постройки. Конечно, можно справиться и с одним, но это займет много времени.

Причины проблем с фундаментом

Чаще всего проблемы бывают с фундаментами старых домов, которые построены еще в прошлом веке. Не редкость – увидеть здание, первый этаж которого наполовину закопан в землю. Фундамент намерено не поднимали, используя нижний этаж, как прохладное место для хранения. А если и хотели, то не знали, как поднять дом своими руками. Из-за того, что восстановительные меры не были приняты вовремя, многие постройки находятся в запустении.

Причин разрушения бывает несколько:

• Ненадежный грунт. К ним относится глинистый, хрящевый и глинисто-песчаный грунт. Они меняют свое состояние от времени года: промерзают и вспучиваются зимой и размываются от грунтовых вод весной и летом. Если при строительстве не учесть тип почвы, фундамент может пострадать.
• Неправильная технология заливки фундамента. Это может произойти из-за непрофессионализма строителей, нарушения технологии заливки или потому что использовались некачественные материалы.
• Плохая вентиляция. Черновой пол, который монтируется на нижних венцах, должен находиться от земли на достаточном расстоянии. Если он близко к почве, то в него уходит вся влага от испарений из грунта. На досках появляется грибок, начинается гниение. Когда нижние венцы сгнивают, вся конструкция проваливается.

Сгнившие венцы сруба Источник vosstanovleniedomov.ru

Грунтовые воды и отсутствие дренажной системы. Из-за обильных дождей или снега вода не уходит, а застаивается у фундамента, размывая его.

Требования к фундаменту

Правильный фундамент должен соответствовать следующим требованиям:

• Достаточные прочностные характеристики и устойчивость – обеспечиваются правильно подобранными габаритами конструкции и качественными материалами, используемыми для его сооружения.
• Соответствие нагрузок от здания на грунт его сопротивлению.
• Устойчивость к воздействию касательных сил морозного пучения.
• Стойкость к воздействию грунтовых вод.
• Долговечность – достигается за счет правильной выполненной гидроизоляции и применения водо- и морозостойких материалов.

Рисунок 1. Универсальное ленточное основание

Изготовление фундамента с необходимыми прочностными и другими характеристиками возможно только при соблюдении всех вышеописанных требований.